[Life] 人生的第一間房~入手開箱文!

文章分類: 我的居家房事


圖:傳說中的「交屋 懶人包」!

今年即將滿三十歲的我,正逢虎年太歲對衝,似乎免不了生活要更忙碌,除了工作上,因為要準備成家,因此在今年過年後,就一直在積極看房子。

原本沒有打算這麼早要結婚,不過因為每次家庭聚會都被問什麼時候要結婚,再加上和小瑜在一起已經八年多,算是相當穩定了,看起來似乎是到了該結婚的時候了?當然,一切還是以我的意願為主(好像有點自私…?)。其實會決定要在今年趕著成家,原因很簡單,主要是養育我長大的爺爺奶奶年紀都很大了(爺爺94歲,奶奶88歲),爺爺近兩年身體很不好,奶奶也隨著受影響,再加上姑姑的一句話:「是不是應該趁著爺爺奶奶都還在的時候,趕快結婚了呢?」,讓我原本的人生規劃提前。

x x x x x x x x x x x x x x 這條是碎碎念講古分隔線 x x x x x x x x x x x x x x

之所以會希望成家的年齡再晚一些,主要原因也是覺得自己賺得錢還不夠,再加上這幾年的房價實在是漲太兇了,所以讓人望之卻步。不過既然決定要買房子了,當然還是得先努力一下囉!一開始主要從我工作地點作為考量,希望能找到通車半個小時左右的地方。一開始因為同學納歐奇買了基隆暖暖的中古屋,價格大約300萬以內,不過去看過之後,覺得基隆實在是太陌生了,再加上比中壢還要溼冷的天氣,因此後來作罷。後來把目標放在離台北較近一些的汐止,但事實是殘酷的,在汐止市區兩房一廳的房子,都要價600萬以上,就連屋齡5年左右的中古屋,都要450萬,實在是讓人覺得有點傻眼。

後來也零星看了土城、中和的房子,除了價格不能接受,也有部份屋況是需要砸重金大修的,因此後來都作罷。當時在看房子的期間,幾乎每個星期六日都往外頭跑,週末把自己搞到累個半死,後來遇到了看房子的瓶頸時,恰巧在MSN和高中同學阿賢聊到了他買房子的事情,一問之下原來他是買在鶯歌的近郊,再加上價格實在平易近人許多(兩房一廳室內坪數約20坪,權狀30坪,另含一個車位…300萬搞定),雖然相較於汐止、基隆要遠了一些,但離中壢小瑜家算是不遠,再加上鶯歌本身我也算是熟,因此決定碰碰運氣,和小瑜走了一趟鶯歌。

許多看房子的朋友都說:「看房子除了地點、價格等因素之外,這間房子和你有沒有『緣』其實是很重要的」,這句話實在是一點也不假,在實際看到這間房子之後,我和小瑜都很直覺的認為「就是這裡了」,甚至小瑜還叫我直接把之後看屋的約全都推掉,不斷慫恿我就直接下訂。不過我還是蠻理性的思考了一下,除了位置稍嫌偏遠了些(不過離市區2公里左右,騎車或開車5-10分鐘就可以到),附近環境倒是蠻清悠的,最近的7-11走路三分鐘就可以到,再加上鄰近有幼稚園、國小、國中、高中,鄰近的居民應該是蠻單純的。除此之外,鶯歌這裡有二高(三鶯)、內環高(大湳)的交流道,開車出門很方便,也有替代道路往樹林市區、桃園市區、八德市區、三峽市區…等鄰近城市,也有火車站可以提供通勤,基本的便利性相當高,比起部份建案老是拿「捷運預定站附近」當作不切實際的炒作賣點(這裡就不點名哪裡了)來說,現有的交通設施才是最現實的考量,要等到這些預定捷運完工,恐怕最少也需要十年吧?

x x x x x x x x x x x x x x 碎碎念講古分隔線結束 x x x x x x x x x x x x x x

碎碎念這麼多,還是先分享一下這間小窩-我人生中的第一棟房子,在上個週末正式交屋了(5/8),雖然只是兩房一廳的小格局,不過對於我和小瑜這種小家庭來說,應該是足夠了(其實我也想買大一點的,只可惜這個建案三房以上的格局早就賣光光了)。下面分享一些照片,因為相機沒有廣角,所以拍得不是很好,只能當作是個紀念性質的記錄啦!


圖:交屋包裡最重要的就是房屋和土地的所有權狀,再加上一些雜七雜八的文件、鑰匙、搖控、磁卡等東西。


圖:正在認真幫我檢查鑰匙和搖控器有沒有齊全的毛豆(喂~嘜鬧!)。


圖:房屋格局圖,這張是建案的DM,所以內部配置是建商的設計。


圖:大門入口的玄關,門後方的空間預定要做一個高鞋櫃。


圖:從入口處看客廳+飯廳的空間,陽台已經外推,所以有一多一塊小空間。


圖:陽台外推的空間,中間那一根是緩降機,好像是因為一定樓層以上(我們家是七樓),每一層樓都要有一支緩降機,但不知道為何不是設置在公共空間而是在屋內??這個緩降機也讓我囧了蠻久,之後在裝潢時會把它移到右側,再用木作藏起來,但緩降機的功能還是會保留(不怕一萬,只怕萬一)。


圖:主臥(約4坪多)的窗外,是一般的街道,為了要省錢,所以我選擇比較沒有View的一邊,另一邊可以遠眺三峽鳶山和北二高的位置,房價要多二十五萬…所以放棄Orz…


圖:次臥(約3坪多)的局部…(相機拍不了全部),這一塊空間會犧牲掉一部份,把左邊的牆內推,挪出一個空間放冰箱(廚房太小了放不下)。


圖:一般般的廚房,已經有全套廚櫃、雙口爐、抽油煙機、流理台…


圖:一般般的浴廁,牆面的瓷磚顏色和花紋還蠻好看的,馬桶和洗臉台是HCG防爆的,原本浴缸小瑜想打掉做成乾溼分離,不過得多花一筆預算所以放棄了,之後會用一片浴簾來隔開廁所的部份。


圖:非常小的後陽台,大概放一台洗衣機,勉強再一小塊放個洗衣檯就差不多了吧…?天然瓦斯的管線已經有了,之後只要掛錶就可以使用了。


圖:晾衣桿的架子,大概可以放三根短的晾衣桿…

心得小結:

看房子,買房子實在是一件累人的事,經歷過的人應該都有同感。雖然目前房價正在高點,但其實只要守著幾個原則,還是可以找到你心目中理想的房子的。我的個人經驗如下–

.評估自己的能力-自己的自備款有多少(當然也是要看你要買的建案一般平均核貸的比例有多少)?每個月固定收入有多少?未來房貸要規劃幾年攤還?…這些都是你需要好好考量的問題。想要買房子前,先訂一個購屋預算的範圍,幫助你理性思考。
.生活機能的核心需求-每個人最核心的生活機能需求都不相同,像阿祥的需求就很低,家附近五分鐘內步行路程有便利商店就可以了,當然,有的人要求會多一些,像是要有傳統市場、要有公車站、要有捷運、要有百貨公司、要有大賣場……等,都是你要預先想好的。當然,生活機能愈優秀的,價格也就愈高啦!
.交通問題-你上班的通勤時間、方式也是個重要的考量點,當然,愈靠近市區、便利性愈高的,房價都常都有一定的水準,像是阿祥的同學就買在捷運站步行5分鐘內的地方,室內空間也都差不多,但房價足足多了三倍以上…
.著眼於現在,而非未來-某些建案會以各種未來願景來哄抬房價,最常見的就是附近有XX公園預定地、XX捷運預定站…等,明明附近荒涼到不行,房價卻高得嚇人,這也是某些購屋者會陷入的迷失。除非你買房子是為了投資,否則都應該回歸基本面。
.除了購屋預算,別忘了裝潢、家具和家電-除非你的房子不打算裝潢,再加上家具、家電都有現成或是有人贊助,否則你都該留下部份預算作為裝潢、買家具、家電之用,別忘了,一間空屋子是不能住人的,至少應該留下房價的10%左右作為裝潢之用,另外再留5%~10%買傢俱和家電吧!

以上的小小經驗,提供給其他準備看屋、買屋的朋友作參考囉!

歷史上的這一天,我還寫了…

About 阿祥

阿祥,本名秦庭祥(Axiang Chin),是一個專注於3C領域、尤其是行動通訊領域的部落客,自2004年10月開始經營部落格超過11年之久,長期關注3C產品資訊與應用-尤其聚焦於智慧型行動裝置、雲端服務應用、App評析與行銷、以及遊戲評測與產業趨勢…等議題。阿祥同時也是3C布政司共同創辦人,提供社群行銷、教學與體驗活動規劃…等服務,並曾擔任元智大學資訊傳播學系兼任講師、國立空中大學管理與資訊學系學科委員,並於三星學園長期擔任手機課程講師,也受邀前往多間大學、政府機關擔任講師,分享雲端與行動工具應用心得。

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一般留言 (10)

  1. 這開箱文可能是部落格當中最高單價的一比了XD

  2. @阿醜:

    6月中吧~~還要好一陣子~

  3. 學長恭喜!

    什麼時候裝潢完成啊!

  4. @hcc:

    結婚開什麼箱?(誤)

    馬桶有嚇到你什麼?

  5. @蛋兄:

    感謝你遙遠的祝福XD

  6. @小香姊:

    結婚大概還要好一陣子~(茶)

  7. 恭喜阿祥成家~~~
    結婚時也要有開箱文喔!

    看到馬桶的時候我突然嚇了一跳說 XD

  8. 恭喜老爺~
    賀喜老爺~

    哈哈~

  9. 恭喜你!結婚時別忘了通知喔!

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